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06 74 01 06 00
1, rue Balore - 30100 Ales

Immeuble de 6 appartements à proximité de Cendras

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  • Prix
  • 350 000
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Immeuble 400 m² - 7 pièces - Salles-Du-Gardon (30110)

Ref 1958
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Description de l'offre

A Vendre à 7 minutes d'Alès, un immeuble de caractère de près de 400m² divisées en 6 appartements indépendants (du F4 au studio). Nichée aux portes des Cévennes, la vue de ce bien est très belle et dégagée. Exposé sud, l'ensoleillement est parfait toute la journée, le village possède un chateau, une chapelle avec des concerts en période estivale et une tour classée. Les appartements sont en partie loués et le rapport locatif brut est de 5.5% environ. Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Certains d'entre eux sont en cours de rénovation par le propriétaire. Le secteur est très demandé. Possibilité également de faire des gîtes et/ou restaurant avec une salle magnifique. Le terrain de 550m² est clos et arboré. Ce bien est idéal pour les amoureux du calme et de la nature tout en ayant des commodités à 10 minutes. La toiture a été entièrement refaite (facture à l'appui). Le propriétaire est ouvert à la négociation pour les petits travaux à finir.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30110


Surface habitable (m²) 400 m²


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 000 €


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