Connaître la valeur

Façade immeuble haussmannien typique du 2e arrondissement Paris avec balcons fer forgé

Comment estimer votre appartement dans le 2e arrondissement ?

620 000 €. Voilà ce qu’annonçait l’outil en ligne à Mme Laurent pour son 55 m² rue Montorgueil. Quatre mois plus tard, elle signait à 545 000 €. Cette différence de 75 000 € n’a rien d’exceptionnel dans le 2e…

Le coût réel d’un bilan énergétique pour votre bien

Vous pensez connaître le budget nécessaire pour un bilan énergétique ? Détrompez-vous ! Bien plus qu’un simple montant affiché, le « coût réel » englobe une série d’aspects financiers, temporels et qualitatifs qu’il est crucial de considérer. Maison mal isolée, factures d’énergie…

Véranda chauffée : quel impact sur la surface habitable ?

Aménager une véranda est un projet séduisant, promesse d’un agrandissement de la maison et d’un espace baigné de lumière. Elle permet de profiter de la lumière naturelle et d’une vue sur le jardin, tout en étant protégé des intempéries, et…

SHON vs surface habitable : quelles différences pour l’estimation ?

Vous voulez vendre votre maison ? On vous parle de SHON, de surface habitable… Comment s’y retrouver et surtout, comment cela impacte-t-il le prix ? L’évaluation d’un bien immobilier repose sur de nombreux facteurs, mais la surface est sans aucun…

L’emplacement : facteur clé dans l’évaluation immobilière

Imaginez deux maisons jumelles, bâties selon les mêmes plans, avec les mêmes matériaux et offrant les mêmes commodités intérieures. Pourtant, l’une se vend 20% plus cher que l’autre. Pourquoi ? La réponse réside dans un facteur déterminant : la situation…

L’évaluation des propriétés à vocation sociale : enjeux et méthodes

Imaginez une résidence pour personnes âgées, un pilier de sa communauté, confrontée à des difficultés financières. Une sous-évaluation de sa propriété pourrait mener à la faillite, privant de nombreuses personnes d’un lieu de vie sécurisé et de services essentiels. À…

Comment déterminer l’année de construction d’un immeuble ?

Imaginez découvrir un coffre au trésor caché dans votre maison. Connaître l’âge d’un édifice, c’est un peu pareil. Cela peut influencer sa valeur de marché, vous aider à planifier des rénovations adaptées, à assurer la sécurité de ses occupants, et…

Stratégies de sortie : optimisez la valeur de votre investissement immobilier

Imaginez un instant : vous avez investi du temps, de l’énergie et des ressources considérables dans un bien immobilier. L’objectif est clair : générer des profits et atteindre la sécurité financière. Cependant, nombreux sont ceux qui sous-estiment l’importance cruciale de…

Comment estimer le prix du mètre carré d’un terrain non constructible ?

Vous héritez d’un terrain qui semble sans valeur ? Sachez qu’un terrain non constructible peut parfois cacher une valeur insoupçonnée. Estimer ces parcelles représente un défi, certes, mais loin d’être insurmontable. De nombreux facteurs entrent en jeu, et les connaître…

Stratégies de négociation de prix dans l’immobilier résidentiel : comment obtenir le meilleur accord ?

Imaginez : vous avez trouvé la maison de vos rêves. L’emplacement est idéal, les pièces sont spacieuses et le jardin est parfait pour les enfants. Seul hic, le prix affiché semble légèrement hors de votre budget. La négociation immobilière peut…